住宅ローンを借りるとき、「住宅ローンはどの銀行がおすすめなのか?」と考える人は多いだろう。しかし、それでは本当にお得な住宅ローンを選べない可能性がある。住宅ローンを初めて借りる人のために、銀行や商品の選び方が分かる5つのポイントを確認しておくことをおすすめする。 楽天銀行住宅ローンのシミュレーションのご案内です。住宅ローンをいくら借りられるか?毎月いくら返済するのか?年収やお借入希望額からかんたんに試算できます。 楽天銀行 も、ほかの銀行に先駆けて2020年12月分の金利を発表している。 「変動金利」は、先月と同じく、0.537%。 「5年固定金利」は、先月から0.005ポイント引き上げて、0.773%。 「10年固定金利」は、先月から0.020ポイント引き上げて、0.897%となった。 2020年も早いもので残り半月となり、楽天銀行が2021年1月の住宅ローン金利(金利選択型)を発表しました。(楽天銀行では他の金融機関に先駆けて毎月中旬に翌月の住宅ローンの金利を発表しています), 11月に引き上げた変動金利は2021年1月も据え置きとなっています。11月の金利引き上げ幅は0.01%ですが、楽天銀行の住宅ローンの変動金利の水準が極端に低かったわけではありませんので、割高感が出てしまっています。, インターネット銀行のauじぶん銀行やソニー銀行など他の住宅ローンの1月の金利は未発表ですが、変動金利タイプの金利を引き上げる可能性はほとんどないと思います。今、住宅ローンを借りる人の大半が変動金利タイプの住宅ローンを選んでいますので、今回の金利引き上げの影響で、これまで以上にauじぶん銀行・ソニー銀行の住宅ローンに利用者が流れそうな気がします。(そもそも、楽天銀行の住宅ローンは審査の結果で適用される金利が変動する住宅ローンなので、楽天銀行の住宅ローン決め打ちは危険でしたが), 2019年3月にauじぶん銀行は「がん50%保障団信」に加えて、精神障がいを除くすべての病気やケガに備える全疾病保障を無料でセットするように商品性を強化しています。, 無料でがん診断+全疾病保障がセットできるので、無料の疾病保障サービスとしては最強とも言える状況で、auじぶん銀行の住宅ローンがさらに人気を集めることは間違いなさそうです。, 固定金利タイプは金利を引き下げていますが、近年の住宅ローンのニーズは圧倒的に変動金利であるため、変動金利の金利引き上げのインパクトの方が圧倒的に大きいと言わざるを得ない状況です。, ※上記の金利は最優遇金利。楽天銀行は審査結果で適用する金利を変える(上記の金利より高くなる)ので、審査に通ってもこの金利で借り入れできるわけではないので注意してください。(上記の金利に最大で年0.65%上乗せされる可能性があります), 変動金利からスタートする住宅ローンだけに、どうしても変動金利の金利引き上げは目立つ, 以下は長期金利(10年もの国債)の過去1年の金利推移を示したものですが、3月の新型コロナウイルスショックによる混乱の後は、大きな金利変動もなく0%付近で推移しています。, 楽天銀行の金利選択型住宅ローンは、基本的に変動金利で借り入れをスタートする住宅ローンです。, ずっと変動金利で借り続けても良いのですが、自分の好きなタイミングで固定金利タイプに切り替えができるのが特徴の1つです。, 事務手数料が330,000円(税込)で固定されていてますが、金利水準は業界最低水準と言えるほどではありません。, ※各社の住宅ローン金利は2020年12月。詳細は各金融機関の公式サイトで確認してください。楽天銀行は2020年11月に変動金利の金利を引き上げました。, 以下は2017年1月から2021年1月までの楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)の基準金利をまとめた表です。, ※実際に適用される金利は以下に記載している基準金利から住宅ローンの審査結果などによって決定された金利引き下げ幅が引かれた金利ですが、楽天銀行の住宅ローン金利は審査の結果で優遇幅が変わります。、以下の基準金利は、審査結果で金利が優遇されない場合に適用される金利です。, 楽天銀行の住宅ローンの金利推移の動き(先月よりあがった・下がった/昔より低い・高い)を確認する為の参考として活用してください。, 楽天銀行の住宅ローンは様々な金融機関の特徴が集ったような商品性を持つと言う特徴があります。, 2018年8月に取扱いを開始した疾病保障で、利用料が無料ですべての病気やケガ(楽天銀行所定の疾病や条件を除く)に備えることができる最新に疾病保障サービスです。, 長寿と医療の発展により以前であれば生死に直結した病状でも、長期間に渡る療養・治療が必要な程度に留まるようになってきています。従来の団信だけでは治療・療養中も住宅ローンの返済義務が残りますので、このような疾病保障が付帯する住宅ローンを利用することで将来のご自身+家族の安定的な生活に貢献する可能性があります。, 楽天銀行では借り換えでもれなく5,000ポイントをもらえるキャンペーンを実施中です。. 楽天銀行の住宅ローンは、特に固定金利の「フラット35」に強みをもっています。 最大35年間の固定金利が継続するフラット35は、国が支援している住宅ローンで金利が低いので人気が高いです。 特、楽天銀行のフラット35は業界随一の低金利な上に、手数料・金利ともに商品スペックが高いです。 楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!住宅ローンの借り換えをされるかたへご案内です。「変動金利(固定特約付き)-住宅ローン」と「フラット35」、「固定と変動」など、お客さまに合った様々な住宅ローンをご用意。 楽天グループのネット銀行「楽天銀行」が提供する長期固定金利住宅ローン 住宅ローン金利に加え、融資事務手数料もフラット35最低水準に設定。 通常の融資事務手数料は、1.404%だが、楽天銀行を返済口座に指定すると、融資手数料が1.10%に優遇 ご返済口座に楽天銀行口座を指定いただくと、年0.3%低い金利でお借り入れ 楽天銀行口座をご返済口座に指定すれば、他行口座の場合と比較して年0.3%低い金利でお借り入れいただけます。 2020年1月29日に楽天銀行が提供している住宅ローン(金利選択型)に無料でがん50%保障がセットされるようになりました。 今回の変更で楽天銀行の住宅ローンには以下の保障がすべて無料でセットされることになりました。 この住宅ローンを選んだ理由 手数料が安いこと、フラット35が利用できること、繰り上げ返済がしやすいこと、楽天銀行の口座開設で楽天ポイントが貯まったこと、店舗に行かなくて良いので自宅でゆっくり準備ができるところ、他の銀行と比べて金利が低いこと 楽天銀行の金利など 楽天銀行の住宅ローン金利. 楽天銀行住宅ローンの基礎情報やメリット・デメリットはもちろんのこと、気になる手数料や金利についても理解いただけたと思います。 楽天銀行の住宅ローンを使うべきかどうか、結論が出ている人も多いのではないでしょうか。 人気住宅ローンの1つである「住信SBIネット銀行の疾病保障サービス」と同水準の全疾病就業不能保障特約とがん疾病保障が無料. 住宅ローンって金利が安い銀行を知っていても実は選びにくいのかも・・・ 2年前に借りたばかりの僕に住宅ローン借り換えにメリットがありそうな理由. 家を買うなら金利の最新動向をチェックしよう。お得な金利ランキングをはじめ、金利の種類とメリット・デメリットを知って、あなたにぴったりな住宅ローンを見つけませんか? 楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)!住宅ローンの借り換えをされるかたへ「変動金利(固定特約付き)-住宅ローン」商品概要のご案内です。楽天銀行なら、保証料&繰上返済手数料も0円(無 … 11月の金利引き上げ幅は0.01%ですが、楽天銀行の住宅ローンの変動金利の水準が極端に低かったわけではありませんので、割高感が出てしまっていますね。 我が家の住宅ローンは、楽天銀行から借りる予定です。銀行によって金利や手数料が違うため、どこに銀行で借りるかによって住宅ローンの金額は変わってきます。楽天銀行は業界最低水準の金利や事務手数料でお得ですが、実はメリットはそれだけではありません。 楽天銀行の金利選択型住宅ローンの特徴は変動金利の低金利ですが、年0.537%~( 2020年11月に金利引き上げ )なので、auじぶん銀行やジャパンネット銀行と比べると少し高い感じがしますが、 ポイントは事務手数料が330,000円(税込)で固定されているという点 です。 楽天銀行住宅ローンは、ネット銀行ならではの強みを生かして、低金利、安い諸費用、低い手数料などを実現しています。したがって、新規借入でも借り換えでもかなりお得に契約ができます。メリットの多い楽天銀行住宅ローンですが、審査基準は厳しいのか気になるところです。 楽天銀行の住宅ローンの審査基準・金利など徹底解説します。楽天銀行の住宅ローンの審査は厳しい?金利は低い?借入可能額はどれくらい?楽天銀行で住宅ローンを借入を検討している方の参考になれ … © myDate = new Date(); myYear = myDate.getFullYear(); document.write(myYear); Izit Inc. All rights reserved. 変動金利 0.527% 10年固定 0.966% 楽天銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、楽天銀行の住宅ローンを検討してみるもの良いでしょう。 金利・総支払額が安い住宅ローン 最後に、 金利が安く 、 保障も充実 した住宅ローンの紹介です。 楽天銀行の住宅ローンをご検討中なら、まずは価格.comをチェック!楽天銀行の詳細情報や住宅ローンのシミュレーションを利用して、おトクな住宅ローンを探そう! アパートローンを組む時はやはりできるだけ金利が低い銀行で融資を組みたいですよね。 今は、低金利と言われている時代ですが、今後アパートローンの金利がどのように推移していくのか気になりますよ … 住宅ローンシミュレーション(楽天銀行) 住宅ローンの「金利」について。種類と会社ごとの違いを見極めたい 住宅ローン減税(控除)はどういう仕組み?損しないための方法とは どうなる?住宅ローンの金利 メリット・デメリット 住信sbiネット銀行の住宅ローン。住宅ローンのお借換えを検討中のかた、マイホームを新規購入されるかたは必見。魅力的な金利で保障も充実。団信、全疾病保険料は銀行が負担します。まずはシミュレーションでおトクさを実感してみてください。 住宅ローン金利の変動、固定10年、全期間固定、フラット35の公式金利情報をランキングで115社掲載中!新規借入・借り換えの際の比較に活用や、毎月の金利比較にも活用下さい。全国115社の住宅ローン金利の動向チェック・比較なら住宅本舗をご利用下さい! 住宅ローンの新規借り入れ・借り換えなら、楽天銀行 住宅ローン(旧楽天モーゲージ)。住宅ローンの基礎知識や金利・シミュレーションなど役立つコンテンツをご用意しております。毎日22時までSkype相談受付中。 楽天銀行住宅ローンは、ネット銀行ならではの強みを生かして、低金利、安い諸費用、低い手数料などを実現しています。したがって、新規借入でも借り換えでもかなりお得に契約ができます。メリットの多い楽天銀行住宅ローンですが、審査基準は厳しいのか気になるところです。, ネット銀行の住宅ローンは金利の低さが売り物です。楽天銀行もその点は変わりませんが、楽天銀行はその中でも特に低金利です。また、事務手数料も32万4000円と、他行と比較しても低めです。そのほか、団体信用生命保険(団信)の8疾病保障も無料です。素晴らしい点が目立つ楽天銀行住宅ローンですが、今回はその審査基準などを解説しましょう。, 楽天銀行は楽天市場などでおなじみの楽天グループに所属するネット銀行です。2001年の7月に開業しましたが、当初はイーバンク銀行株式会社という名称でした。2010年5月に楽天銀行株式会社に名称が変更になりました。楽天銀行はネット銀行としては最大手で、普通預金口座などの契約者も多いです。住宅ローンも人気があり、利用者がたくさんいます。, 楽天銀行の住宅ローンは3種類あります。住宅ローン(金利選択型)とフラット35、フラット35Sです。それぞれ金利の種類、金利の高さ、事務手数料の額が違います。いざ楽天銀行で住宅ローン契約を結ぼうという場合は、3つのローンをよく見比べて、選択をする必要があります。, 楽天銀行住宅ローンを利用するために当然審査がありますが、その前に申し込み条件に合致している必要があります。まず年齢基準は、借り入れ時に65歳6か月未満で完済時満80歳未満でなければいけません。次に、日本国籍を有するか外国人なら永住許可を得ていることが条件です。, 楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)には厳しい年収条件も設けられています。住宅ローン申込者と連帯債務者(配偶者が該当)の前年の年収は合計で400万円以上でないといけません。年間返済割合については、住宅ローン(金利選択型)と他の借り入れ額の年収に占める割合が30パーセントから35パーセント以下という条件があります。, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の使途は多いです。新築住宅の購入、建築費用、中古住宅の購入資金、現在住んでいる住宅の借り換え費用、中古住宅の購入に合わせた増改築費用、借り換えに付随する増改築費用などに利用できます。ただし、リフォームだけの目的には使えません。また、リフォームローンを契約している人は、借り換えは不可です。, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の融資金額は500万円から1億円です。しかし誰もが1億円借りられるわけではなく、対象物件の担保評価額などによって融資額が決められます。また、融資額には諸費用を含めることができます。, 借り換え以外の目的で楽天銀行住宅ローン(金利選択型)を利用する場合は、次の諸費用をローンに組み込めます。登記費用、事務手数料、火災保険料、金銭消費貸借契約書に貼る印紙代、不動産仲介手数料、修繕積立一時金、水道負担金、引っ越し費用などです。, 住宅ローン借り換えに関する基礎知識 #ローン借り換え #住宅ローン https://t.co/oPBHjliSkA pic.twitter.com/vExk0UEClQ, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)を借り換えに利用する場合は、組み込める諸費用の意味が少し違います。登記費用や事務手数料は同じですが、現在借りている住宅ローンの繰り上げ返済手数料、経過利息、新たに加入する火災保険料などが含まれます。また、金銭消費貸借契約書に貼る印紙代など借り換え契約に必要な諸費用も住宅ローンに組み込めます。, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)なら、変動金利か2年固定金利、3年固定金利、5年固定金利、7年固定金利、10年固定金利のいずれかを選べます。変動金利から固定金利への変更はいつでもできます。したがって、最初に変動金利を選んでおき、金利が上がりそうなら固定金利に変更するという手も可能です。ただ、固定金利から変動金利へは変更できません。, 住宅ローン(金利選択型)の変動金利の基準金利は年1.177パーセントです。2年固定金利の基準金利は年1.545パーセントです。3年固定金利の基準金利は年1.555パーセントです。5年固定金利の基準金利は年1.584パーセントです。7年固定金利の基準金利は年1.648パーセントです。10年固定金利の基準金利は年1.770パーセントです。, ここすごくおいしかた!パーセント強し☕️☕️ pic.twitter.com/uo9jpsK8IJ, 実際に住宅ローンを組んだ場合は、基準金利ではなく借入金利が採用されます。借入金利の計算式は、基準金利-金利下げ幅です。金利下げ幅は借入内容や審査の結果決められます。最大の金利下げ幅は0.6パーセント前後です。いずれにせよ、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の低金利ぶりが目立ちます。, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の返済用口座を楽天銀行の口座にすれば、金利が0.3パーセントも引き下げられます。他行を返済用口座に指定するよりもずっとお得なので、この際楽天銀行の口座を開設して返済に利用しましょう。, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の一番の強みは低金利です。他社の住宅ローンを組んで返済額が大きくなっている場合は、楽天銀行の住宅ローンに借り換えれば負担がかなり楽です。また、楽天銀行のホームページでは、借り換えをした場合どのくらい得になるかのシミュレーションもできます。シミュレーション結果に満足できれば、借り換えをしましょう。, 住宅ローンの事務手数料とは?事務手数料選びのポイント - https://t.co/nHUqlxbdCc #住宅ローン #住宅 #金利 pic.twitter.com/0gYJfJ7zRr, 楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の事務手数料は32万4000円(税込)です。いくらの住宅ローンを組んでもこの額は変わりません。他のネット銀行の手数料と比較すると、ずいぶんお得です。というのも他行の多くが借入額に2.16パーセント掛けた数字を事務手数料としているからです。したがって、借入額が大きければ、事務手数料も高くなります。, 多くの住宅ローンでは団体信用生命保険(団信)の加入が無料でできますが、楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の場合は、8疾病就業不能保証も無料です。8疾病就業不能保証とは、死亡や高度障害のほか、8種類の病気(ガン、急性心筋梗塞、脳卒中、糖尿病、肝硬変など)により1年超仕事ができなくなると、住宅ローン残高が帳消しになる保障です。, 楽天銀行はネット銀行なので、住宅ローン相談を対面で行うことはできません。しかし、その代わりにskypeによる相談が可能です。skype相談は9時から22時まで利用でき、直接面と向かい合っているような形態での相談なので、事実上対面相談と言えます。また、電話相談も受け付けています。対応時間は9時から17時までです。, 注文住宅の場合、実際に建物が引き渡されるまで少し時間がかかります。その間には、土地取得金、着工金、中間金などが必要です。しかし、つなぎ融資がない住宅ローンの場合は、これらの費用を別な方法で借りる必要があります。その点、楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)はつなぎ融資があるので、費用の捻出に困りません。, 楽天銀行の住宅ローンフラット35の申し込み年齢基準は、申し込み時満70歳未満完済時満80歳未満の人です。ただし、親子リレー返済を利用すれば、申し込み時に70歳以上でも構いません。次に、日本国籍を有していることも条件です。外国人の場合は、永住許可を得ている必要があります。, 年収に占めるフラット35と他の借り入れ額の合計の割合は一定以下でないと、フラット35には申し込めません。年収が400万円未満の人は年間返済割合の基準が30パーセント以下、年収が400万円以上の人は年間返済割合の基準が35パーセント以下で初めて楽天銀行の住宅ローンフラット35を利用できます。, #セカンドハウス2年目の大掃除まずは一部屋終わり pic.twitter.com/79OdcSB3uj, 楽天銀行の住宅ローンフラット35は、申し込み者本人か親族が住む新築住宅の購入、建築費用、中古住宅の購入資金に充てられます。増改築、リフォームなどには利用できません。ただし、住宅ローン(金利選択型)と違って、セカンドハウスの購入や新築にも借入資金を導入することができます。, 楽天銀行住宅ローンフラット35の融資額は100万円以上8000万円以下の1万円単位です。住宅ローン(金利選択型)よりも最大の融資額は少し低いですが、特に不自由することはないでしょう。住宅建設費または住宅購入金の100パーセントまで借り入れできます。, 魅力は低金利 フラット35「保証型」の実力は(NIKKEI STYLE) https://t.co/Pgwn6abGeX pic.twitter.com/FHUpSkqG2w, フラット35は全期間固定金利方式ですが、借入期間、融資率、団体信用生命保険の種類などにより金利が変わります。融資率とは、借入金額÷住宅の購入ないしは建築資金のことです。, フラット35の融資比率が90パーセント以下の場合を見てみましょう。返済期間が15年以上20年以下で団信がある場合のフラット35の借入金利は年1.30パーセントです。団信がない場合は1.10パーセントです。返済期間が21年以上35年以下で団信がある場合の借入金利は年1.35パーセントです。団信がない場合は1.15パーセントです。, フラット35の返済比率が90パーセントを超えるケースも確認してみましょう。返済期間が15年以上20年以下で団信ありの場合、借入金利は年1.74パーセントです。団信がない場合は年1.54パーセントです。返済期間が21年以上35年以下で団信がある場合の借入金利は年1.79パーセントです。団信なしなら1.59パーセントです。少しだけ金利が高くなります。, フラット35S完了検査立会い https://t.co/rAuWGCIGFk pic.twitter.com/P7RNdbZ5tf, フラット35Sとは、フラット35を申し込んだ人のうち耐震性、省エネルギー性などの点で優れた住宅を取得した人が利用できる低金利住宅ローンです。フラット35よりもフラット35Sのほうが一定期間低金利でローンを組めます。金利Aプランと金利Bプランがあり、Aプランは当初金利引き下げ期間が10年、Bプランは当初金利引き下げ期間が5年です。, フラット35の場合は基本的のどこの銀行の商品でも金利はに大差ははなく、どれも低金利です。しかし、楽天銀行のフラット35はその中でも特に低金利です。楽天銀行のホームページでも業界最低水準と謳っています。その低金利が全期間固定で適用されるのですから、借り換えにはぴったりです。, 我が家が行なった住宅ローンの借り換え【後編】 https://t.co/giNz23mtuG pic.twitter.com/CyTfutnB4f, 金利が少し低くなるだけが楽天銀行のフラット35のメリットではありません。事務手数料も安く抑えられるのです。新規借入の場合の事務手数料は融資額×1.08パーセントですが、借り入れの場合の手数料は融資額×0.972パーセントです。他の住宅ローンと比べても、事務手数料の低さが目を引きます。やはり借り換えに向いた商品です。, 自宅購入を考える人は誰でも知っておきたい「団信」保険の基礎知識 https://t.co/Es7bhBqu8X#保険 #自宅購入 #家購入 #人生設計 #お金 pic.twitter.com/QcXbRJm6jj, 楽天銀行の住宅ローンフラット35に申し込む場合、原則として団体信用生命保険(団信)への加入が義務づけられています。しかし、健康上の理由などで団信に加入できない場合もあります。そのような場合でも、楽天銀行のフラット35は利用できるので、安心してください。, 楽天銀行住宅ローンの申し込みができたとしても、審査に通らなければ利用はできません。その審査の期間ですが、住宅ローン(金利選択型)の場合、事前審査が2日から10日、本審査が3日から7日かかります。フラット35やフラット35Sの場合は、事前審査に8日から11日、本審査に7日から14日必要です。, 楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)の年収基準は特に厳しいです。申し込み者と連帯債務者の年収の合計が400万円以上でないと利用ができません。この基準に合致しない人は、問答無用で審査落ちです。他行の住宅ローンと比較してもやや厳しい基準です。もし年収が400万円以下ならば、他の住宅ローンかフラット35に当たりましょう。, 雇用形態についても制限があるのが住宅ローン(金利選択型)です。正社員や公務員なら問題はありませんが、パートやアルバイトは利用不可です。そもそもパートやアルバイトで年収400万円以上稼ぐのは無理でしょうから、この制限にも納得がいきます。派遣社員や契約社員はどうかというと、やはり審査基準に合致しない可能性が高いです。, お仕事から帰宅ε=ヽ( *´▽`)ノもう武道館2日目始まってるね♪♪♪この4月で勤続年数10年になるから表彰されちゃったーーv(´∀`*v)金一封の商品券とリフレッシュ休暇を5日間分ゲット٩(๑>∀<๑)و♡休暇をいつ取るか迷うな~(ಡωಡ)てかそもそも10年も働くつもりなかったのになー\(^o^)/← pic.twitter.com/jE0VHxnhPk, 住宅ローン審査で最も重要な項目は収入の安定度です。いくら収入が高くても、それが維持されなければ意味がないというわけです。その収入の安定度を見る基準が勤続年数です。楽天銀行住宅ローン(金利選択型)の場合、最低でも1年以上1か所に勤めていないと審査に通りません。また、個人事業主、法人代表の場合は2年以上の勤続年数が必要です。, 「大黒柱が入院・療養になってしまったら住宅ローンの支払いってどうなるの?」こんな質問に対して私たちは団体信用生命保険のお話をしております。その内容とは・・・。詳しくはこちら>>https://t.co/9zbjSxjOQH pic.twitter.com/P7k7uf7fCj, 楽天銀行の住宅ローン(金利選択型)では、必ず団体信用生命保険(団信)に加入しないといけません。団信に加入できないような健康状態では、住宅ローン(金利選択型)の審査基準に合いません。他の住宅ローンではワイド団信と言って、健康状態に難のある人でも加入できる保険もありますが、楽天銀行では扱っていません。, 住宅ローンを組む前の借入れに注意https://t.co/eEQwZM7ead#住宅ローン #返済比率 #リフォームローン pic.twitter.com/PWgeQoi6Bx, 住宅ローン(金利選択型)に限りませんが、他のカードローンや自動車ローンなどから多額の借り入れをしていると、年収に占めるローンの返済額が大きくなる場合があります。返済比率についてはすでに指摘してありますが、一定以上のローン返済額があると、住宅ローン審査基準に合わず審査落ちの恐れもあります。, 住宅ローンの審査基準だけの問題ではありませんが、信用情報機関に異動情報が登録されている人は新たなローンを組めません。異動情報とは、債務の返済の延滞、債務整理、強制解約、代位弁済などの記録です。これらの記録は5年から10年間登録され続けるので、その間に住宅を購入しても住宅ローン審査に落ちてしまいます。, フラット35にはそれほど厳しい年収基準は設けられていません。住宅ローン(金利選択型)のように年収400万円以上などと言う指定はないので、年収が少ない人でも安心して申し込みができます。要は、返済比率が一定基準以下であればいいのです。, 住宅ローン(金利選択型)では許されていなかったパート、アルバイト、派遣社員、契約社員でも楽天銀行のフラット35の審査に通る可能性があります。年収基準と言い雇用形態と言い、フラット35は審査がゆるめです。, 住宅ローン(金利選択型)にあった勤続年数の基準もフラット35なら事実上制限がありません。起業直後。転職直後でもフラット35を利用できます。したがって、勤続年数が短い人は審査基準の甘さを考えて、フラット35に申し込むのがいいでしょう。, フラット35は金融機関と住宅金融支援機構が協力して提供している住宅ローンです。その審査も楽天銀行ではなく住宅金融支援機構が行っています。独自の審査基準が適用されていますが、住宅ローン(金利選択県)よりも利用しやすいのは確かです。, ここまで楽天銀行の住宅ローンの特徴について、申し込み条件、金利、審査基準などの情報を交えながら解説しました。楽天銀行の住宅ローンには、住宅ローン(金利選択型)とフラット35がありますが、それぞれ審査基準が違います。前者は厳しめで、後者は甘めです。それぞれの事情に応じて、どちらがいいかよく考えたうえで選択してください。. 楽天銀行 住宅ローン!住宅ローン(金利選択型)の金利一覧です。楽天銀行なら、保証料&繰上返済手数料も0円(無料)!住宅ローンならネット銀行ならではの低金利が魅力的な楽天銀行にご相談ください。